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2005-06

冷静分析 理性思考 科学规划 稳健发展，伟德国际1946源自英国当前房地产宏观调控政策研讨会召开

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特约记者 陈胜　　针对当前国内房地产市场出现的变化与问题，近日，国务院陆续出台了一系列政策措施，进一步明确了加强房地产市场调控的政策信号。这些政策措施究竟会给当前房地产市场出现的变化与问题带来多大的“药效”？此次房价调控是否能够真正成为加强和改善宏观调控的某种催化剂？已经引起众多房地产企业的高度关注和重视。针对政策调整所带来得变化与趋势的发展，为了提高各下属房地产企业对全国房地产宏观调控及西安市房地产未来发展的认识，6月15日下午，西安高科（集团）公司专门召开了一个有政府行业主管部门专家、集团房地产业的主管领导和相关职能部门以及集团下属房地产企业高级管理人员参加的“当前房地产宏观调控政策研讨会”，结合当前房地产政策调控给企业所带来的影响和趋势发展，与会人士进行了坦诚、热烈的沟通与探讨。陕西省国土资源厅土地利用处处长卢勇、西安市建委开发处处长王超、西安市房管局产权市场处工程师李朝东、集团公司副总经理王梅、集团公司总经理助理柳政、俞向前与高新区管委会相关部门、集团相关职能部门负责人以及集团下属房地产企业的高级管理人员30多人参加了座谈会。座谈会由集团公司副总经理贾长舜主持。 　　会上，各位政府行业主管部门专家分别结合此次出台的宏观政策措施，就陕西省及西安市土地利用相关政策走向、西安市经济适用住房的相关政策和发展、及西安市新政策出台前后房地产交易情况及未来预测等方面注意了专题发言，集团发展规划部也做了题为“2005房地产市形势与调控政策分析”的专题报告，报告从“当前房地产市场存在的问题、七部委意见《通知》的解读、土地金融税收政策趋向、西安市房地产市场情况分析及预测及集团新政出台后应关注的问题及应对措施”等五个方面进行了阐述。讨论中下属房地产企业的与会人员也结合企业自身情况，分析了各自今年工作中应注意的问题及应对的措施。

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2005-06

伟德国际1946源自英国总经理兼党委书记安建利在集团总部亲切会见了上海大华集团副总裁陈宁一行

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4月7日上午，伟德国际1946源自英国总经理兼党委书记安建利在集团总部亲切会见了上海大华集团副总裁陈宁一行。双方就企业的战略发展、行业发展趋势以及共同关心的话题进行了良好、融洽的沟通。

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2005-06

西安高新地产牵手太平洋建设（集团）公司

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通讯员 翟向杰　　4月6日下午，西安市长安城堡大酒店召开中国西安投资环境说明暨项目对接会。省委副书记、西安市委书记袁纯清、市委副书记、常务副市长陈宝根、市副市长李雪梅等领导以及相关部门负责人、企业界代表参加了会议。会上，西安高科（集团）旗下公司——西安高新地产，与太平洋建设集团公司签署了15亿元人民币的投资合作合同。　　据悉，高新地产与太平洋建设（集团）公司本次合作的项目主要是在西安高新区内投资建设基础设施。通过双方友好合作，实现太平洋建设（集团）公司走向西部的战略目标，实现高新地产的飞速、稳健发展。 相关链接：　　太平洋建设集团公司始建于1995年，经过10年超常规发展，一跃成为以公路、市政、水利基础设施投资与建设为核心产业，同时从事机械、新材料、建筑、园林、房产、电子、装饰、酿酒、消防、橡胶等多元化经营的大型企业集团。公司目前下辖工程、工业、投资三大集团以及东北、西北、西南、华中、华东五大区域。　　太平洋建设（集团）公司是国内非公有制企业中唯一有国家公路、市政和水利工程三个总承包一级资质及多项专业一级资质的企业。先后参加了沪宁高速、京沪高速、南京新机场以及江阴长江大桥、南京地铁、太湖整治等多项国家、省重点工程项目建设，2004年与全国各地签约承建项目达1100亿元。近3年，先后成功并购了31家国有大中型企业，成员企业发展到了60家，职工总数达7万人。

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2005-06

枫林绿洲一期A1—A4号顺利交房

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通讯员 任大为　　12月26日，由西安高科（集团）公司旗下上市公司天地源开发的高新•枫林绿洲一期a1—a4号开始集中交房，a1—a4号花园洋房业主幸福入伙。漫天大雪下的枫林新天地广场显得格外妖娆，让业主们感受到了“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”的诗情画意。5300平米运动会所里，业主们人头攒动，等待接取幸福生活的“金钥匙”，收房的喜悦与激动早已驱散了冬日的寒冷。　　　　　　　天地源西安分公司高度重视此次交房工作，成立交房专项工作小组，在吸取以往交房经验，并借鉴兄弟房地产企业有效做法的基础上，制定了《天地源股份有限公司西安分公司交房工作计划及作业流程目录》，从销售一线、工程建设单位再到物业公司，严格落实，为业主提供了高质量的精品房屋、完备的水电和先进的集中供暖、分户插卡式计量等配套设施，为此次交房做好了充分准备。26日交房当天，就有60余户家庭拿到了幸福钥匙，有幸成为枫林绿洲第一批入伙新街区的业主。天地源本次交房共安排4天，交房约400余户。　　28日, 天地源举办了“和谐生活•情系梦想”——天地源2004业主答谢暨枫林绿洲一期入伙大型晚会。天地源股份有限公司总经理俞向前代表公司董事会和经营班子对业主们给予的热情支持表示衷心的感谢。由台湾著名主持人、歌星黄安主持的这台晚会，让业主们在冬日里感受到了火热的激情。《天地源业绩之旅》、《天地源一周年温情回顾》、《枫林绿洲大发现》展现了天地源蒸蒸日上的新面貌，黄安演唱的《新鸳鸯蝴蝶梦》、大型杂技抖空竹、女子乐队激情演奏、时装秀和抽奖活动引来业主们阵阵掌声，枫林新天地广场的五彩焰火表演，把入伙晚会带向了高潮。

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和偕生活，情系梦想，天地源举办2004业主答谢暨枫林绿洲一期入伙大型晚会

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记者 柯平 许若青　　经过冬日降雪的洗礼，枫林绿洲一袭白衣，皑皑白雪将新街区衬托的格外迷人，5300平米的会所里传出喜庆锣鼓声，欢乐与温暖弥漫在枫林绿洲的每个角落。12月28日晚，枫林绿洲 “和偕生活、情系梦想” 天地源2004业主答谢暨枫林绿洲一期入伙大型晚会正在进行。 　　晚会在《春之序曲》拉开了序幕，电声新民音表演、杂技《顶上芭蕾》使现场气氛立即活跃起来，台湾名主持黄安的幽默、智慧、风趣的主持风格，更将晚会不断推向高潮。舞蹈《新街区畅想》、情景舞蹈剧《街区闲趣》等以枫林绿洲真实生活为原素材的精彩节目，获得了业主们不断的掌声。趣味竞猜等互动游戏让业主们感受到天地源的浓情蜜意。　　回顾2004年的地产市场，掌声与荣耀钟情于天地源。首个西北大型生态社区——高新枫林绿洲，从2003年9月面市至今，已经得到1500多个家庭的钟爱，其主导的“生态.运动.教育.阳光”、“重返街区.本然生活”的新街区生活方式，更是引领整个西安人居的新标准。西安城市形象office——高新国际商务中心，集办公居住为一体的城市建筑综合体，是西安城市形象的地表性建筑，高科（集团）公司、西门子、abb、北京龙发等16家企业已纷纷人驻……荟萃众多商界精英。而枫叶新都市.杰座，住宅部分早已销售一空，写字间自今年推出来，更是好评如潮，销售率已达70%，目前商业裙房正在火爆招商中，消费者青睐有加。　　据了解，天地源股份有限公司（股票代码：600665），是西安高新技术产业开发区房地产开发公司于2003年，以10.5亿元人民币成功收购宝钢集团上海五钢有限公司持有的上海沪昌特殊钢股份有限公司68.25%的股份，成功借壳上市后更名而成。天地源股份有限公司现为伟德国际1946源自英国旗下大型房地产开发公司，开发和销售的项目有高新.枫林绿洲、高新国际商务中心及枫叶新都市.杰座。

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新西部举办企业房地产开发基础培训

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通讯员 刘云　　2004年12月17日至12月18日，新西部公司邀请摩托罗拉（中国）电子有限公司中国区房地产部经理、中国房地产专业人士协会常务理事张配先生对全体员工进行了为期两天的企业房地产开发基础培训。　　培训主要从具有房地产开发需求的客户角度出发，阐述了客户如何对拟购（租）的房地产进行各项财务分析，如何进行租用/购买的选址、合同谈判、预算，介绍了国际企业的房地产管理流程，以及最新的企业房地产管理战略如移动办公、定制战略、房地产服务外包等知识。　　　此次培训引导我们进行换位思考，站在客户的角度来考虑开发什么样的产品，如何满足客户的需求，采取何种销售策略，才能降低客户的购买（租用）成本。通过培训，全体员工开扩了视野，拓展了思路，这些必将有助于公司今后房地产业务的发展。

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2005-06

高科物业拉开百日安全竞赛活动

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通讯员 韩疆延　　冬季来临，风干物燥，节庆活动增多，是各类刑事案件及安全责任事故的高发期。根据伟德国际1946源自英国及高科房产公司关于今冬明春安全工作指导精神，高科物业从2004年12月10日至2005年3月19日期间，在其管理的70万平米物业项目中，展开“百日安全竞赛活动”，确保将“安全第一，预防为主”的安全生产方针落到实处。　　2004年12月14日，高科物业召开“百日安全竞赛活动”动员大会，层层落实安全生产责任，公布带班领导名单，使所有员工认清形式，增强做好安全生产的紧迫感、责任感。　　2005年1月1日，伴随着《高科物业》报，一份《高科物业—安全专刊》发放到每一位管区业主手中，就生活区、写字楼安全常识以及消防安全知识进行提示。同时，在各物业管理处张贴冬季安全宣传横幅，增强业主的安全防范意识。　　　　　　　目前，高科物业“百日安全竞赛活动”已全面展开，领导带班、管理人员24小时值班制度严格执行；对各物管项目的锅炉压力容器、压力管道、供配电设备、消防报警系统、电梯等各种设备使用情况以及各种消防器材、灭火器具及安防设施全面进行安全检查。专门成立的安全生产检查小组在认真监督每一项安全措施的落实情况。高科物业将以脚踏实地、认真负责的工作精神，切实做好高新区冬季生产安全工作，坚决防止各类安全事故的发生。

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天地源顺利通过企业档案管理国家二级认证和ISO9001质量体系认证同时成为高新区首家档案管理省AAA级企业

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通讯员 任大为　　2004年12月29日，由西安市档案局副局长任永欣、西安市档案局业务指导处处长李均善、副处长马卫、高新区管委会办公室副主任、档案中心主任邵启兰、西安高科（集团）公司办公室主任胡炘组成的档案工作管理目标认证组，对天地源股份有限公司西安分公司档案工作进行了现场考评认定。集团公司总经理助理、天地源公司董事长柳政，集团公司总经理助理、天地源公司董事长柳政、集团公司总经理助理、天地源公司总经理俞向前等出席了认证会。　　今年以来，天地源股份有限公司西安分公司进一步完善了档案工作领导体制与管理体制，公司将档案工作纳入了公司目标管理考核体系，做到了档案工作与公司各项工作同步发展，为档案工作的开展奠定了坚实基础。公司领导对档案工作高度重视，在人、财、物等方面给予大力支持，配置了先进的档案硬件设施和管理软件。公司档案管理规范，分类科学，排列整齐，编号有序，为领导决策和业务工作提供了有效服务。　　认定组经全面考核，逐项检查，认为天地源股份有限公司西安分公司档案管理已达到省aaa级标准和企业档案管理国家二级标准。天地源西安分公司成为西安高新区首家通过档案管理省aaa级认证的企业。同时，认定组希望天地源西安分公司进一步加强档案规范化管理和档案信息资源的开发利用工作，围绕中心，服务大局，运用档案促进企业发展。　　　　　 　　柳政感谢市档案认定组领导莅临天地源公司进行认证检查工作，并表示天地源公司将对档案管理工作进一步规范完善，使档案工作再上新台阶。本刊另讯　　由上海质量体系审核中心国家注册高级审核员严卓明一行组成的审核组，于2004年12月对天地源进行了iso9001质量管理体系第三方认证审核。经过审核，审核组对天地源质量管理体系建立和运行给予了高度评价，一致认为公司组织结构、人员资格、权限是适宜的，同意通过iso9001质量体系审核认证。　　　　　 　　天地源公司此次认证工作历时8个月，涉及上海、西安两地现场，历经前期筹备、编写体系文件、试运行、内审以及正式审核等阶段。公司领导高度重视，公司上下全员动员，积极参与，严格落实认证计划，克服审核现场多等困难，群策群力，反复论证、修订，认真贯彻实施，逐步建立了科学、合理、健全的质量管理体系，最终顺利通过审核认证。

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高新地产、高新物业协办赈灾献爱心活动

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通讯员 安娜　　2005年1月7日，由高新地产、高新物业协办的 “西安高新三幼海啸赈灾献爱心”大型募捐献爱心活动在协同软件园举行。在整个活动中，高新三幼的小朋友们表演了精彩的节目，并积极向海啸灾区捐款，将整个活动推向了高潮。在整个晚会募捐现场，观众及来宾都积极地慷慨解囊，充分表达了对灾区的真挚情怀。　　　　　 　　　　　

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西安高科陕西金方药业公司简讯

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　　2月20日，西安高科陕西金方药业公司召开2004年度销售总结暨表彰大会。集团公司副总经理周德嘉希望金方药业全体员工继续坚持“一个中心、四个保障、十个意识”的指导思想，按照新战略推进的要求和部署，“围绕一个主线，做好两个转变，实现五个提高”，以稳健的步伐实现企业的新发展。集团公司总经理助理、高科股份董事长祝社宁也希望大家在新的一年里，再接再厉，团结拼搏，以实际行动全面推进集团公司的战略实施，实现集团公司的跨越式大发展，顺利完成2005年各项销售管理目标。