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2005-06

西安普通住房标准出台

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核心提示 　　同时满足以下三大条件的住房在交易时可享受税收优惠政策 　　■住宅小区建筑容积率在1.2以上； 　　■单套建筑面积在144平方米以下； 　　■实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下 　　华商报报讯（记者　牟凝慧　俞孟红）西安的市民，如果您房子的建筑面积超过144平方米，您转让时就享受不到更多的优惠政策。昨日，西安市房屋管理局、西安市地方税务局和西安市财政局联合下发了《关于公布西安市享受优惠政策普通住房标准的通知》。 西安市地税局副局长李毅刚（左）、工商税处副处长闵津在本报接听热线 本报记者　苗波　摄 　　经西安市政府批准，报建设部、财政部、国家税务总局备案确认，备受市民关注的西安市享受优惠政策的普通住房标准浮出水面，具体三个条件为：住宅小区建筑容积率在1.2以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。该标准从6月1日起实施。 　　那么同级别土地上住房平均交易价格怎么制定呢？根据通知，该价格由西安市房屋管理局组织有关部门和机构制定，每年公布一次。在该价格未公布以前，暂以2004年西安市住房平均交易价格2980元/平方米为准，按照规定，交易价格在4290元/平方米（2980×1.44）以下，并满足其他两项条件的住房，可享受以下优惠政策：交易过户时按房价款的1.5％缴纳契税，从领取房产证之日起超过2年的，交易过户时免征营业税，个人拥有的普通住房转让时免征土地增值税等。 　　另据了解，同国内其他城市相比，西安界定普通住房和非普通住房的区别标准是放得比较宽的，这就充分保障了市民的利益。因为根据国家规定，普通住房的面积标准为单套建筑面积不超过120平方米，各地上浮比例最高20％，可见西安市结合实际按照20％的上浮比例制定了普通住房标准。 　　记者从西安市房屋管理局了解到，因普通住房标准尚未公布导致暂停的商品房产权交易，将尽快恢复交易。

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安建利在伟德国际1946源自英国机关支部大会上指出：做好组织发展工作 发挥党员先锋模范作用

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通讯员 王伟强　　6月17日下午，伟德国际1946源自英国机关支部召开了“发展党员暨共产党员示范岗评选大会”。集团公司总经理兼党委书记安建利以普通党员的身份参加了这次大会，并作了重要发言。集团公司党委委员、总部全体党员、入党积极分子40多人参加了会议。 　　安建利指出，发展党员工作是党的基层组织的基本任务，是一项重要的经常性工作。近年来，伟德国际1946源自英国各级党组织在发展党员工作中，严格标准，规范程序，把质量放在首位，把住了新发展党员“入口关”，组织工作和培养青年工作做得很好。他说，发挥党组织的战斗堡垒作用和发挥党员的先锋模范作用，国有企业就应该这样。　　会上，安建利对新党员及与会党员提出了三点期望：一是加强学习。学习包括两方面，政治理论学习和业务知识学习。他说，信息时代来临，迫切需要我们不断提高自己的业务知识和技能，需要我们不断学习、终身学习，提高自己的综合素质和理论修养。伟德国际1946源自英国需要大批又精又专、层次各异、各方面的人才。二是提高分析问题和解决问题的能力。要善于思考，善于从纷繁复杂的表象中发现问题，解决问题。三是努力建设一支团结、协作、高效率的团队。他说，一个企业能否成功，团结、爱岗、敬业的风气是首要的。集团现在有一支年富力强的干部员工队伍，大家干事愿望强烈，特别是新展略实施一年多来，组织的凝聚力也在不断增强，在这种情况下，只有大家心相通，情相融，力相合，才能心情舒畅地干好工作。他希望集团全体党员在这三个方面以身作则，发挥党员的先锋模范作用。 　　按照高新区党工委的有关文件精神，支部大会通过党员无记名投票评选了2名共产党员岗，讨论接收了3名预备党员和4名预备党员转正。

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抢时间 抓进度 全面加快项目建设

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通讯员 屈阳　　为加快西安高科（集团）公司项目建设进度，确保2005年全年计划任务的顺利完成，集团公司于2月17日成立了由副总经理贾长舜任组长、党委副书记牛跃进任副组长，总经理办公室主任胡炘、发展规划部部长薄建科、计划财会部部长宫蒲玲为成员的项目协调督察小组，对下属各房地产公司开发项目的进度进行督促和检查，并开展相关协调和服务。　　　　　　　2月18日，协调督察小组召开第一次会议，明确了职责，确立了机制，拟定了近期工作计划，并立即着手开展调研工作。2月21日至23日，协调督察小组先后对高新地产、紫薇地产、高科房产和新西部等公司逐一进行了走访调研，就各公司在建项目的建设和销售情况、已立项和准备开工项目的工作计划和进展情况以及资源储备情况进行了全面的摸底检查，并实地考察了部分项目现场。各公司对本次调研高度重视、准备充分，按照工作要求就所负责项目的实施计划、时间节点和工作进展情况向协调督察小组进行了详尽的汇报。　　协调督察小组对各公司在本次项目调研检查中表现出来的认真工作态度和严谨工作作风给予了充分肯定，对目前存在的问题和困难进行了详细的了解和询问，并要求各公司提高认识，顾全大局，深刻认识自身责任，在时间紧、任务重的情况下，坚定信心、挑战压力、落实责任、合理安排，抢时间，抓进度，全力以赴推进各项工作，严格按照目标责任完成各项目的开发任务。　　成立项目协调督察小组是集团公司2005年推行项目目标责任书制度后，在项目管理创新上的又一个重要举措。协调督察小组将对本次调研中收集的资料和掌握的情况进行汇总分析，在此基础上，对各项目2005年工作进展进行动态跟踪检查，就项目建设中存在的问题及时与相关部门进行沟通、协调，并定期向总经理办公会汇报，进一步督促保证集团公司各项目按计划全面实施。

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伟德国际1946源自英国召开工程量清单研讨会

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通讯员 王香生 　　实施建设项目工程量清单计价是建设工程造价管理体制的一大变革，为了更好地规范西安高科（集团）公司工程量清单的招投标工作，集团公司于3月30日在集团总部召开了建设项目工程量清单有关问题研讨会。陕西省定额办副主任邓立俊、总工程师颜伟峰、集团公司党委副书记牛跃进及省市招投标方面的资深专业人士、相关中介机构的专业人员、集团内控部实施招投标监督的同志以及各公司招投标专业人员等40人参加了会议。 　　与会专家、领导结合集团公司各企业招投标监督的实际，以及各公司在实施建设项目工程量清单招标、项目实施、工程结算等环节比较困惑的问题，进行了充分、友好地协调与沟通。牛跃进首先代表集团公司对于研讨会的召开表示了热烈的祝贺，他介绍了集团公司工程量清单招投标工作的现状，并对全体参会人员提出了要求。　　会上，邓立俊简要介绍了我省实施工程量清单招投标工作进程及动态等情况，会议采取提问对话的互动形式，就我省工程量清单计价规则等相关文件及其与招投标实务衔接中的具体政策和操作问题，与专家们进行咨询和研讨，专家们与各公司的专业人员进行了积极的讨论，还就有关技术操作问题达成了共识

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启动人才战略，推动集团发展，伟德国际1946源自英国专场招聘会在建筑科大举行

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特约记者 江南雨　　继3月初面向社会举行大规模人才招聘活动之后，3月25日，西安高科（集团）公司再次启动人才战略新举措，并将招聘现场直接开进了大学校园——以高新地产、天地源、紫薇地产和高科房产为代表的集团公司主要品牌企业，在西安建筑科技大学举办了一场专场人才招聘会。作为一个依托西安高新区快速成长中的大型企业集团，伟德国际1946源自英国坚守“让资源和能力成就责任、财富和实力”的企业使命，秉承“想事、谋事、干事、干成事，信人、育人、用人、造就人”的企业文化核心，自成立以来，在一大批德才兼备、勇于创新、思想开放、作风务实、敢创敢拼的优秀人才的共同奋斗下，取得了今天为外界所瞩目的成就。顺应时代发展，适应激烈竞争，面对新形势，新环境和新契机，伟德国际1946源自英国提出了“做令人尊敬的现代企业集团”的发展目标，积极致力于区域经济发展和区域环境的营造，坚定不移地服从和服务于高新区和西安市的建设与发展。在这样的企业愿景下，集团公司更加深切地感受到，人才是事业成败的关键，拥有庞大资产只是发展的基础，企业发展的最终动力还在于人。为此，在集团公司以“围绕一个主现，做好两个转变，实现五个提高”的工作重点，全面推进战略实施的关键时刻，启动了这次的人才战略，就是为全面确保集团公司战略推进工作得以顺利实施的有利举措。　　　　　　　　　　　　　　图为招聘会现场 　　据悉，本次招聘会历时一天，参加活动的主要以这个代表西安建筑科技研究与教育最高水平的一流院校的本科生和研究生为主，招聘会现场交流踊跃。

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2005-06

贺懋华大师执掌伟德国际1946源自英国VI形象设计

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特约记者 陈胜　　经过严格、公平、公正、公开的招标仪式，3月18日下午，西安高科（集团）公司cis（vi部分）项目设计招标结果揭晓，由国内企业形象设计界知名专家、策划大师贺懋华率领的团队西安新笛形象策划广告有限责任公司中标。集团公司副总经理贾长舜出席了招标会并做了重要讲话。 　　据悉，报名参加本次cis（vi部分）项目设计招标的投标单位共有5家，经过由集团公司领导和职能部门负责人组成的评标小组的严格、仔细的评估与确认，西安丹青广告设计公司、西安新笛形象策划广告有限责任公司和陕西安德物业投资顾问有限公司三家公司取得了参加本次招标的资格。经过现场开标、评标、议标，最终，由贺懋华大师率领的西安新笛形象策划广告有限责任公司赢得了“西安高科（集团）公司cis（vi部分）项目”的设计、制作权。　　会上，贾长舜副总经理首先代表集团公司对本次招标会的成功举行给予充分肯定，对于中标单位表示衷心的祝贺。他指出，这是一次强强结合的合作，本次招标活动的成功举行为下一步工作的顺利开展打下了良好的基础。同时，他也给招标双方提出了三点要求：第一，集团公司总经理办公室作为本次项目实施的主体，要继续做好招标结束后的后续工作计划，抓紧落实好项目的实施进度，为中标单位尽快投入工作做好组织、协调和服务工作；第二，希望中标单位能重视集团公司的项目方案，精心策划，积极着手，按照项目标书的承诺，将该项目做好、做得有特色；第三，双方都要紧快工作实施进度，保证按期、准时推出伟德国际1946源自英国全新的企业形象。

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2005-06

安建利等领导与集团员工植树西部绿洲

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特约记者 江南雨　　 在一年一度的植树节来临之际，西安高科（集团）公司在西部绿洲•狼滩举行了“珍爱绿色，珍爱家园”的大型义务植树活动，集团公司总经理兼党委书记安建利、副总经理王梅、贾长舜，党委副书记牛跃进，总经理助理柳政、俞向前等与集团公司300多名员工一起参加了这次活动。 　　3月12日，集团公司300多名员工一同来到位于长安区西沣公路旁的西部绿洲•狼滩项目所在地，以公司为单位，现场栽植了1000多株树木。随后，全体员工还沿途参观了狼滩基地的珍贵苗木和园景。

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2005-06

三论大力推进新战略有效执行：加快构建科学有效的绩效管理机制

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文/涵之　　随着市场竞争的日趋激烈，绩效管理日益成为一个重要且时髦的话题，很多企业希望通过绩效管理解决困扰企业的管理问题。诸如：激励与约束不足，人才流失，业绩不良，管理混乱等等。国务院国有资产监督管理委员会成立以后，就把开展中央企业经营业绩考核作为国资委的一项起步工作来抓，从2004年开始，国资委在中央企业经营者中全面推行绩效考核管理办法。　　年初，安总在2004年工作总结暨2005年目标责任书签订大会上提出了“要做好计划管理方式和绩效管理方式转变”的要求，此后，在多次会议、多种场合反复强调。这标志着集团公司要把绩效管理作为管理的重要手段，也标志着集团公司在市场经济条件下激励和约束机制的创新实践中迈出了重要一步。　　长期以来，国有资产经营效率不高，也就是我们常说的“筛子大”问题，一直是中国国有企业改革和发展亟需解决的课题。据报道，2003年，中国企业500强（大多是国有企业）与世界企业500强相比，平均人均营业收入只是世界500强的14.2%，人均资产只是世界500强的14.6%，人均利润只是世界500强的72.5%。　　集团公司作为登录国内500强的大型国有企业，对干部员工实行绩效管理，有利于正确衡量、考评干部员工的业绩及成果，有利于赋予被考核人明确地方向感及奋斗目标，有利于塑造积极向上的企业文化和建立业绩至上的经营理念，有利于提高集团干部员工的责任心和积极性，提升管理能力，促进集团公司资产运营质量和效率的提高，从长远来看，将有利于集团公司造就一个高素质的职业经理人队伍。因此，加快在集团公司构建科学有效的绩效管理机制时不我待。　　管理是通过一系列制度、语言去强化或引导被管理者，使被管理者按照管理者所期望的行为规范努力工作。绩效管理作为恒河沙数的管理方法之一，也必须通过一系列切实可行、行之有效的绩效考核办法去执行。考核办法不科学、不具体，即使有了明确的制度也难以衡量人们的成果和表现，要做到论功行赏或以过受罚也就更困难了。目前，集团各部、各公司已经制定了符合本单位、本部门实际的绩效考核办法，接下来就是要坚定不移的贯彻执行了。在贯彻的过程中，还要继续研究、不断完善，看考核办法是否符合实际？考核的效果到底如何？有没有改进的余地？如果只是为完成任务、一知半解、盲目实施，只能给管理带来更多地烦恼，甚至是无穷后患。　　在绩效考核中，有一条还要特别注意：绩效考核不仅要详细、具体，而且还要有记录、有评价。美国管理学家西蒙说过：“考核就是解答以下问题的一种程序：雇员对工作的操作程度如何？这个雇员的优点和缺点何在？”考核与考勤不同，考勤只是对人们工作过程和成果进行记录，而考核不仅要记录，还要对记录材料进行评价。可以这么讲，考核就是在一定时期内对员工工作成绩的检查、评价，也就是“效率评算”和“服务评算”。　　新的绩效考核办法的出台，是集团公司管理的一项制度创新。我们相信，在集团公司各级管理层的努力下，集团公司一定可以建立起一套适应市场竞争机制的、科学有效的绩效管理机制，它必将进一步完善集团公司的激励和约束机制，也必将成为集团公司提高经营效率，提高企业核心竞争力的有力保障。

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2005-06

伟德国际1946源自英国户外庆“三八”

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特约记者 江南雨　　在一年一度的“三八”节来临之际，西安高科（集团）公司在集团内部积极开展了“走出去，感受阳光明媚的大自然”的户外郊游活动，使得集团公司的女员工度过了一个别开生面的节日。集团公司总经理兼党委书记安建利、集团公司副总经理周德嘉、贾长舜，集团公司党委副书记牛跃进，集团公司总经理助理柳政、祝社宁、俞向前等领导与集团女员工共度节日。 　　今年集团公司欢庆“三八”节的活动，很多地点都选择在了一些重点建设项目的所在地上进行。在临潼东花园，安建利、周德嘉、贾长舜、牛跃进等领导与集团总部及紫薇地产的女员工共同举行了登山活动，中间还穿插了节目表演，员工在活跃身心的同时，也深切感受到企业生机勃勃、蓬勃发展的新气象、新风尚。　　在枫林绿洲，柳政、俞向前等领导与天地源总部和西安分公司全体女员工举行了植树活动；在长安区狼滩，祝社宁等领导与高科塑业全体女员工也举行了形式多样的活动欢度节日。　　据悉，3月8日当天，集团公司各下属公司均举行了内容、形式不一的户外活动和安排，共同庆祝“三八”节的到来。

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2005-06

伟德国际1946源自英国CIS（VI部分）设计基本要素提案汇报会举行

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特约记者 江南雨　　4月19日下午，西安高科（集团）公司cis（vi部分）调研汇报暨基本要素首次提案会在集团总部举行。会上，集团公司副总经理贾长舜、党委副书记牛跃进及集团公司cis项目实施指导委员会成员，听取了该项目的设计单位西安新笛形象策划广告有限责任公司对该项目前期调研情况的汇报，并对首次基本要素的各种提案进行了评估、审定。 　　会上，新笛公司设计总监贺懋华详细说明了各个基本要素设计提案的内涵，并与集团领导与cis项目实施指导委员会成员就设计提案进行了广泛的沟通。