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2007-08

高新地产召开2007年上半年工作总结大会

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　　8月1日上午，高新地产召开2007年上半年工作总结大会。会议对高新地产上半年工作所取得的主要成绩进行了回顾,对先进集体和个人进行了表彰，颁发了荣誉奖牌和证书。公司负责人最后传达了集团公司2007年上半年工作总结大会的精神，并对下半年的工作提出了要求。

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2007-08

温家宝主持会议通过解决低收入家庭住房困难意见

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国务院总理温家宝1日主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，研究调整企业退休人员基本养老金的有关政策。 会议认为，改革开放以来我国城市住宅建设快速发展，城市居民住房条件得到较大改善。但城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，部分城市低收入家庭住房还比较困难。要把解决城市低收入家庭住房困难作为住房建设和住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的一项重要职责，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。 会议指出，廉租住房制度的基本政策框架是，为住房困难的低保家庭和无力购买经济适用住房的低收入家庭发放租赁补贴或提供廉租住房。 要着重做好以下工作： （一）扩大保障范围。“十一五”期末，廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。 （二）各地要根据经济社会发展水平等因素，统筹研究、合理确定廉租住房保障标准。 （三）努力增加廉租住房房源。采取政府新建、收购、改建及社会捐赠等方式多渠道筹集房源，积极发展住房租赁市场。 （四）确保保障资金来源。各地要将廉租住房保障资金纳入年度财政预算，提高土地出让净收益和公积金净收益用于廉租住房保障资金的比例。中央财政对中西部地区给予专项支持。 （五）落实用地政策。对廉租住房建设用地实行行政划拨，在土地供应计划中优先安排。 （六）规范住房供应管理，完善申请、审核、公示和退出制度。 会议要求，在加快建立健全廉租住房制度的同时，要规范经济适用住房建设和管理制度，严格审查购房者资格，合理确定住房标准，严格上市交易管理，加强单位集资合作建房管理。要加快棚户区改造，推进旧住宅区综合整治，逐步改善外来务工人员居住条件。解决城市低收入家庭住房困难是各级人民政府尤其是城市人民政府的重要职责，要切实加强领导，确保各项工作的落实。 会议指出，我国企业退休人员有四千多万人，他们为国家建设作出过重要贡献。妥善解决他们的退休待遇，让他们安度晚年，是政府的重要职责。近些年来，党和政府高度重视企业退休人员基本生活保障问题。自2005年起，国家连续三年提高企业退休人员基本养老金。这项政策受到广大企业退休人员和社会各方面的普遍欢迎。会议要求各地区各部门按照国务院已经批准的方案，抓紧落实2007年提高养老金的工作，务必在8月底前将增加的养老金发放到企业退休人员手中。 会议认为，尽管国家连续多次提高企业退休人员基本养老金，但目前这部分人员收入水平仍然较低。为进一步缓解收入差距的矛盾，国务院决定，2008-2010年连续三年继续提高企业退休人员基本养老金标准，提高幅度高于前三年的水平，并继续向有高级职称的企业退休科技人员以及退休早、基本养老金相对偏低的人员倾斜。 会议强调，各地区、各有关部门要周密部署，精心组织，加强基金征缴，加大财政投入，把工作做细，把好事办好，确保调整政策落实到位，严防产生新的拖欠。要建立和完善基本养老金正常调整机制，积极发展企业年金和商业保险，形成提高企业退休人员养老保险金总体水平的长效机制。 目前国际上具有一定代表性的房地产开发模式主要有两种：一种是以市场化资本运作为主、注重专业化细分和协作的“美国模式”；另一种是从融资、买地、建造，到卖房、管理都以开发企业为中心的“香港模式”。我国近几年的房地产宏观调控，使房地产开发模式渐渐由香港模式向美国模式转变，尤其自2005年以来，美国模式成为中国地产圈内的高温词汇，国内众多地产大腕屡屡提起。“弃港投美”，目前已经有不少品牌开发商对此趋之若骛。

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2007-08

西安二手房交易市场正式挂牌

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7月31日，“西安二手房交易市场”正式挂牌启用。出席挂牌仪式的主要领导有西安市市委副书记、市长陈宝根同志，西安市副市长岳华峰同志，西安市政府秘书长毋辉同志、西安市财政局张志根同志，西安市房管局局长阎锡铭同志，西安市房屋管理局副局长翟金海同志，人民银行西安分行副行长郭新民同志。西安市房管交易中心的全体工作人员以及房产中介机构的代表一同参加。西安房地产信息网对本次挂牌仪式进行了全程现场直播。 西安市二手房交易市场是西安市房屋管理局为了搞活我市房屋二级市场、引导住房消费，更大限度的满足广大市民不同层次的购房需求，推动我市经济健康持续发展而创建的具有综合服务功能的房地产交易专业化有形市场。 此次挂牌投入运行的二手房交易市场，通过规范化管理、信息化建设，将把房地产中介、评估、银行等机构引入交易大厅，运用计算机网络技术收集、整理有效房源，定期集中发布，搭建通畅的二手房信息渠道，从而实现二手房交易过户一厅办公，一条龙服务，提高办事效率，缩短办证时限，为广大市民提供高效、便捷的服务。西安市二手房交易市场宗旨是“活跃市场，规范交易，以人为本，诚信服务”，将为房屋供求双方建起一座便捷的桥梁，使您的房屋交易省力、省心。 会上阎局长指出，西安市二手房交易市场揭牌仪式，解决住房问题具有重要意义。从2002年开始，我市启动二手房市场以来，在市委市政府的领导下，我局围绕着领导住房消费、激活二手市场的思路，通过加大宣传，加强市场监管，加强市场建设，建立和完善房地产交易市场，推动了我市二手房交易市场的发展。这些年我市二手房交易量从02年的20万平方米增加到06年的75万平方米。07年上半年交易量比去年同期增长36%，保持较大增长幅度。 同时，随着房地产行业市场体制不断完善，市场体制进一步规范，我们通过多种形式、渠道向市场解释房地产法律法规，同时我们呼吁相关企事业单位，房地产开发企业，到有关部门即使办理房产手续，推动我市二级市场的继续、持续健康发展。 有关负责人介绍，西安市自2002年启动住房二级市场以来，通过简化办事程序，加大办证力度和加强中介市场监管等多种措施，推动了住房二级市场的发展。但西安二手房市场目前还存在着诸多制约因素：由于多种历史原因，低改房、房改房、安置房等已建住房的办证率低，导致很多房子不能上市交易；同时，住房购买不足5年上市交易的，征收营业税（交易额的5.5%）、个人所得税（所得收益的20%）等二手房交易税收新政策的落实，增加了交易成本，对二手房交易产生了较大冲击；加上金融机构对二手房抵押业务信贷政策不一、前置太多、审批程序复杂，使得不具备一次性付款能力的购房群众融资困难等。 为了活跃市场，扩大二手房房源，针对一些购房者长期拿不到房产证的实际，7月27日，西安市政府发布了《关于加快房屋权属登记的通告》，要求特别是2003年以前，机关、企事业单位、学校、军队、团体等已建成且已入住的房屋，只要土地清楚、产权清晰，经媒体公告无异议的，就可以在通告发出30日内办理房产证。逾期不办的西安市政府将对其进行通报并对当事人追究责任

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2007-08

“百年西泠•中国印”大型篆刻海选.西北选区“紫薇臻品杯”海选活动隆重举行

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　　7月21、22日“百年西泠.中国印”大型篆刻海选.西北选区“紫薇臻品杯”海选活动，在紫薇田园都市F区会所销售中心社区图书馆隆重举行，向社会生动诠释了紫薇地产所倡导的人文风尚。 　　“百年西泠•.中国印”大型篆刻海选是西泠印社全新推出的大型普及性艺术赛事，旨在推广印章文化，挖掘篆刻新人，展示“中国印”为代表的中国优秀传统文化。本次活动共分为十大选区，其中西北选区海选活动由陕西省书法家协会和终南印社具体组织实施，以期最大限度地推动本地区篆刻艺术发展。全国著名篆刻家组成了权威评委阵容，采取现场创作方式，进行三轮选拔，最后选出了25名选手至杭州参加总选拔赛。 　　紫薇.臻品自5月26日大成交楼以来，为业主的入住营造丰富的文化生活，此次大力支持该活动的举行，正是紫薇地产不仅仅着眼于工程建设，还深谋远虑地考虑了社区将来的文化氛围建设的体现。在当天篆刻活动现场，紫薇地产相关负责人表示，07年和谐幸福年，紫薇地产希望通过自己的努力扶持中国传统文化，以弘扬国学文化为目的，旨在将“现代中国 人文院落”紫薇臻品产品文化内涵与社区的文化相结合，让高雅国学文化登录社区，与社区形成互动，打造一种高品质文化社区生活。 　　据悉，由陕西省书法家协会和终南印社联手为紫薇业主举办的国艺培训班，将培养业主在书法、绘画、篆刻等艺术方面的国学修养。，欢迎广大业主报名参加。

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2007-08

“我的快乐假期”少儿才艺表演晚会

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城市风景·夏日景色社区自2007年7月15日全面交房以来，社区内一派喜气洋洋的热烈景象。绿意盎然、郁郁葱葱的绿色景观更把城市风景·夏日景色社区衬托的格外勃勃生机，完善的生活配套设施使业主们在入住新家的同时也感受到了高科物业细致入微的品牌服务。 为进一步丰富业主们的文化生活，营造一个充满亲和力的和谐社区，在高科房产的大力支持下，丰富多彩的系列社区文化活动已于本月开始在城市风景·夏日景色启动。 8月1日建军节晚，“我的快乐假期”夏日景色杯少儿才艺表演晚会在城市风景·夏日景色北广场拉开了火热的帷幕。活动中，小业主们给大家带来了欢乐的舞蹈、悠扬的器乐等多种多样的文艺表演，孩子们用自己天真的表情和稚嫩的手臂演奏出了优美的舞蹈和动听的旋律，向大家充分展示了自己的才艺表演天赋。精彩的场面不时博得台下的阵阵热烈掌声，在欢声笑语中小业主们兴高采烈、欢聚一堂，共同度过了一个激情四溢的欢乐之夜。 美丽的月夜，凉爽的晚风。婆娑的舞姿、悦耳的琴声。此次活动的成功举办得到了高科物业所服务区域业主的广泛关注和大力支持，业主们积极的参与和支持为我们搞好下一个社区系列活动打造了一个良好的开始。

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2007-08

文化盛宴，飞舞真情— 紫薇物业承办加拿大音乐剧演出

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　　7月26日晚，以“紫薇物业，感恩十年”为主题的音乐剧在省妇幼中心隆重上演，来自加拿大火焰歌舞团的30多名艺术家为近千名紫薇业主献上了一台精彩纷呈的视听盛宴。浓郁的异国情调和民族风情，绚丽多姿的现代舞蹈，使观众们大开眼界，深深陶醉在异域文化的熏陶之中。 　　当晚八点，省妇幼中心音乐厅内充满着喜庆、活泼、热烈的气氛，随着十多位活力四射的青年演员在轻快飞扬、富于节奏的背景音乐声中盛装亮相，富于加拿大风情的音乐剧《一个画家的灵感》正式开演，凭借精湛的舞蹈技艺和富有激情的表演，加拿大火焰歌舞团博得了现场观众阵阵热烈的掌声，特别是男女主角惟妙惟肖的舞蹈语言，充分表达出主人公对艺术的执着追求，对生活的真情实感，整场演出演绎了剧作家对艺术、生活、梦想追求的真挚理解，而艺术家们的真情投入，演员们高超舞蹈技艺和流畅的衔接配合，使整场演出华彩不断、高潮不断，现场观众于聆听、观赏中充分感受到艺术的感染，感受到异域文化的无穷魅力。 　　演出结束后，在场的观众久久不愿离去，紫薇社区文化俱乐部的成员们纷纷与演员合影，在依依惜别中于内心深处留下了彼此美好的回忆。艺术无国界，跨越地域、时空的艺术表现，为广大紫薇业主带来了高雅、风尚的社区文化生活，也为在紫薇地产“和谐幸福年”之际迎来创建十周年华诞的紫薇物业凭添了和谐、喜庆的祥和氛围，充分体现出紫薇物业“亲情服务、人文关怀”的理念，也为关心、支持紫薇发展的所有朋友们献上了一份真情。

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2007-07

西安高科度假大酒店召开 2007年上半年工作总结大会

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　　7月23日，西安高科度假大酒店召开 2007年上半年工作总结大会。大会认真总结了2007年上半年的工作和在工作中存在的问题，并提出了下半年酒店的工作思路。会上，公司领导要求酒店所有员工要具备大局意识、努力开拓创新、不断学习、求真务实、廉洁自律，强化企业执行力、提高企业竞争力，为全面完成2007年任务指标、打造精品酒店而不懈努力。

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2007-07

高科物业公司举行“唱响未来”卡拉OK比赛

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　　为了丰富员工的业余文化生活，增强企业凝聚力，高科物业公司于2007年7月20日在凯瑞大厦13层多功能厅隆重举行了“唱响未来”卡拉OK比赛。此次活动的开展，旨在提高物业员工的集体荣誉感和团队协作能力。通过这次比赛，使员工们在得到放松的同时也有效地调动了大家的工作积极性，对以后提高工作效率和服务水平起到了积极的作用。

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2007-07

集团公司召开《物权法》宣贯推进工作会议

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通讯员 刘宏　　7月18日，集团公司召开《物权法》宣贯推进工作会议。会议由集团公司副总经理王梅主持，集团《物权法》宣贯领导小组成员参加了会议。 　　会议对《物权法》宣贯的阶段性工作进行了总结。根据安总对集团学习贯彻《物权法》的总体部署和明确要求，集团《物权法》宣贯领导小组，制定宣贯学习工作计划，组织开展了形式多样、富有成效的学习培训活动，建立了交流平台，并针对《物权法》实施后可能造成的影响，对集团各房地产公司及物业公司进行了实地调研排查，查找隐患、制定应对措施。经过两个多月的推进，集团《物权法》宣贯第一阶段工作已按计划完成，取得了初步成效。　　根据集团物权法宣贯工作的进展情况，针对存在的问题与不足，集团《物权法》宣贯领导小组对下一步工作提出了四点指导意见。一是集团各公司从上到下要高度重视；二是要加强规范化管理工作，防范经营风险；三是要对已查明的纠纷隐患及时补救，防止群访群诉事件发生；四是各物业公司要依法经营，注重对业主的《物权法》宣传。 　　王梅最后要求，集团各公司要通过深入学习、研究《物权法》，全面了解和准确掌握《物权法》涉及房地产开发和物业管理活动的主要内容，把握《物权法》对房地产开发和物业管理活动的主要影响，充分运用法律手段，增强解决矛盾和纠纷的能力，提高工作水平，提升企业竞争力，确保集团公司平稳、和谐发展。

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2007-07

天地源员工赴万科集团交流学习

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通讯员 孟虎 刘青　　为了提高公司基础管理能力，不断提升企业的产品品质和持续开发能力，6月至7月，天地源公司组织工程管理、研发设计、人力资源管理等相关人员分三批赴深圳万科地产总部进行交流与学习。　　学习交流期间，天地源公司员工参观考察了万科体验馆及万科第五花园等楼盘。同时，主要就房地产企业产品设计研发、工程质量管理、工程现场管理、人才资源管理、企业文化等几方面与万科地产进行了深入的讨论和交流，并着重了解了万科在设计理念、产品测试、为客户提供持续并超越客户期望的产品和服务理念等方面的经验。　　为应对企业和市场不断发展变化，天地源公司积极倡导“学习为源”，构建学习型组织。通过与万科地产面对面的学习交流，天地源公司积极汲取其在工程管理、产品研发设计、企业文化等方面的先进经验，不断改进和完善管理的规划化和制度化建设，进一步提升公司的经营管理水平，为公司实施设计工作规范化、部品研究规划化、施工管理规划化建设工作积累了经验，提升了公司制度化建设管理水平。