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2011-03

集团公司召开2011年度资金管理工作会议

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集团公司召开2011年度资金管理工作会议 通讯员 康党会　　3月2日，集团公司召开2011年度资金管理工作会议。集团公司总会计师宫蒲玲出席会议并讲话，集团各下属公司财务负责人及集团计划财会部相关工作人员参加了会议。　　会议首先对集团公司2010年度资金管理工作进行了简要回顾与总结，对2011年资金管理工作面临的政策形势和市场环境进行了分析。集团各下属公司财务负责人结合公司实际对所在公司2011年度资金管理工作计划、具体安排、潜在风险、面临困难、应急预案及创新举措进行了汇报。　　宫蒲玲指出，当前，宏观金融环境趋紧、信贷总量持续收缩、加息通道渐进形成，各地市限购令相继出台，政策面及资金面均对集团公司资金管理工作产生新的压力。在严峻的政策变动与市场波动面前，集团公司资金融通与管理工作要未雨绸缪、统筹规划、精心安排、积极应对，在立足现有融资渠道的基础上，要强化融资模式创新，积极接洽并扩大在信托、基金、债券、委托贷款、私募股权、保险资金、社保资金等领域的融资拓展力度，确保资金筹措与供应链持续畅通，为集团公司“十二五”规划起步之年大发展提供充足的资金保障。　　针对集团公司2011年度资金管理工作，宫蒲玲提出四点要求：一是要结合当前国家宏观调控政策变动趋势，就本单位全年经营计划、财务预算，制订出切实可行的应对举措，立足实际、解决问题，确保全年任务指标顺利完成；二是要始终绷紧资金这根弦，将每一笔资金收支都纳入预算，特别是要提前做好信贷等融资性资金安排，加快经营性资金迅速回笼，做到应收尽收，有序渡过危机；三是财务管理工作不能因为资金形势严峻而有丝毫放松，各项基础管理工作要持续加强，各单位财务负责人要经常深入生产经营一线，为企业发展建言献策；四是要加强财会队伍建设与管理，要在人员招聘、培训、学习、经验交流等方面不断提升整体素质，着力培养和锻造一支不仅能干、会干，而且能讲、善讲的人才队伍，为集团公司战略提升和“十二五”期间实现跨越式发展打造坚实的财会人才堡垒。

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2011-03

高科建材召开董事长联席会

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高科建材召开董事长联席会 通讯员 孙强　　3月2日，高科建材召开了董事长联席会，集团公司副总经理、高科建材董事长祝社宁主持会议。高科建材班子成员、总部各部门负责人、各（分）子公司班子成员参加了会议。　　会议首先通报了公司领导及各公司负责人按照公司2月份工作要求及工作安排所进行的工作关键点及工作完成结果，随后检查了公司关于PVC储备情况，经销商会议安排及经销商奖励政策制定情况以及统计办和考核办等专项工作的运作落实情况。在3月份经营任务安排中，会议指出3月份经济形势将会变得更加复杂，经营形势不容乐观，全体领导干部务必保持清醒的头脑，认真分析经营走向，把握关键，以扎实、务实的工作作风确保一季度各项经营指标全面完成。　　会上，祝社宁强调，从三月份开始公司将实施销量问责制，对完不成销量任务的责任人进行问责处罚，真正把“天天销量，好好向上”的工作方针落到实处。他要求全体领导干部，要进一步强化实干精神，真正担负起自身责任，只为成功找办法，不为失败找理由；要加强全局性思维、分工化合作和针对性解决；要增强紧迫感、危机感，将干劲、激情、创新、活力和进步融入到经营工作中。

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2011-03

天地源物业获高新区2010年度,“安全生产工作先进单位”称号

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天地源物业获高新区2010年度,“安全生产工作先进单位”称号 通讯员 赵程馨　　3月2日，在高新区2010年度安全生产工作先进单位表彰大会上，天地源物业等15家企业被授予2010年度“安全生产先进单位”荣誉称号。　　2010年，在集团公司和天地源公司的正确领导下，天地源物业公司严格落实安全生产责任制，继续深入开展安全生产年的活动，重视安全生产、狠抓落实，圆满完成了年度安全生产目标任务。　　2011年，天地源物业将珍惜荣誉，再接再厉，一如既往，积极贯彻各级关于安全生产的要求，不断强化安全生产监管力度，努力创造更好、更完善的小区安全环境，为保障业主的生命和财产安全更加努力工作。

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2011-03

高科建材有机锡型材荣获国家发明专利

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高科建材有机锡型材荣获国家发明专利 通讯员 姜晴莉　　日前，从国家知识产权局传来喜讯，由高科建材公司研发的“有机锡无铅型材”荣获国家发明专利。　　长期以来，在行业内普遍采用铅盐稳定剂的情况下，高科建材积极履行社会责任，坚持采用绿色环保有机锡配方体系，走自主研发创新之路，向广大消费者奉献提供了环保、健康的有机锡型材，与此同时企业也得到了长足的发展。2008年，高科建材将此专利进行申报，经过国家知识产权局两年多的严格审查，目前已经公告获得授权。这标志着高科建材在有机锡配方研究方面取得了突出成绩，知识产权方面取得了重大突破。同时，也标志着高科“格瑞派”型材正式拥有了自主知识产权。　　此项发明专利的获得，对高科建材进一步打造核心竞争力，在日趋白热化竞争的建材领域内构建自身差异化竞争优势，实现公司“十二五”期间的宏伟目标有着重要意义。　　据悉，截止目前，高科建材已拥有专利技术20多项，企业的技术研发实力和核心竞争力显著提高，为企业后续快速发展打下坚实的基础。

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2011-02

西安楼市限购令出台 本市居民暂停购买第三套房

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西安晚报报讯　　昨天召开的市政府常务会议通过了我市《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），对我市居民家庭住房限购以及二套房贷等问题进行了明确规范。如执行调控政策不力，市政府将约谈、问责区县、部门、开发区负责人。　　《通知》对市民最关心的房屋限购和住房贷款问题做出规定。 　　限购政策　　自《通知》发布之日起，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。　　停购政策　　对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市辖区向其售房。　　二套房贷　　对贷款购买第二套住房的居民家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。《通知》要求银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。相关新闻 根据《通知》要求，我市同时通过做好保障性住房供应、稳控房价、严格住房用地供应管理等方式加强房地产市场调控，逐步解决城镇居民住房问题。　　一季度末公布房价控制目标　　《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》要求，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。我市的《通知》亦明确，积极采取措施，稳控房价，一季度末，市政府将公布本市2011年度新建住房价格控制目标。　　大力发展公租房　　《通知》要求，各区县和部门、开发区要加大对保障性住房建设的支持力度，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。积极引导鼓励房地产开发企业参与保障性住房建设和棚户区改造，确保在新出让或划拨土地的经济适用房项目、普通商品房项目和棚户区改造项目中，廉租住房的配建比例分别不低于15%、5%和30%，全面完成2011年保障性住房建设8.6万套（户）的目标任务。　　大力发展公共租赁住房，鼓励机构投资者投资经营公共租赁住房，引导产业园区和大中型企业等建设公共租赁住房，合理确定租金水平，加强管理，健全准入退出机制。　　购房不足五年转手 全额征税　　对个人购买住房不足5年转手交易的，按其销售收入全额征收个人转让住房营业税。严格执行个人转让房地产所得税征收政策，确保政策执行到位。　　实行差别化土地增值税预征率，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行清算和稽查。认真落实现行税费优惠政策，对廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、棚户区改造安置住房建设、买卖、经营等环节涉及的城镇土地使用税等予以减免。保障性安居工程建设项目，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。　　增加限价商品住房用地　　要切实落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中，要优先保证保障性住房用地。　　进一步完善土地出让方式，大力推广“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。2011年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。要积极增加限价商品住房用地计划供应量。　　两年不开工建房 土地要收回　　加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。　　要依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。　　加快个人住房信息系统建设　　进一步完善购房人购房资格核查机制，加强对购房人资格的审查，确保限购政策落实到位。不符合资格的购房人，不予办理商品房网签、备案和二手房过户手续。对没有严格核实购房人资格，违规售房或代理售房的房地产开发企业和房地产经纪机构，要严肃查处。《通知》要求公安、民政、人力社保等部门配合做好购房资格审查工作。　　调控不力 市府将约谈一把手　　对于出现新建住房价格过快上涨、土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价、住房保障年度目标任务未完成、租售管理和后期使用监管不力、执行差别化住房信贷、税收政策不到位、房地产相关税收征管不力、个人住房信息系统建设滞后等问题的，市政府将约谈、问责相关区县、部门、开发区负责人。记者 崔晓刚 专家声音　　限购令将加剧观望情绪　　西安楼市限购令昨天出台，这将会对西安的整个市场销售产生多大影响？某网数据研究中心总监李宇兵认为，新政出台后市场观望情绪会加剧，会对上半年楼市销售形成压力。　　李宇兵说，西安改善型需求置业人群占到购房人群比例的一半以上，从购房付款方式来看，所有置业者中选择按揭付款的人群比例占到60%左右，尽管具体到改善型人群采用按揭贷款的比例尚不掌握，但从身边的改善型需求人群付款方式来看，按揭仍然是主要方式，因此从这个层面上来看，二套房贷首付升至六成，其影响的置业人群范围相对较大。　　李宇兵同时表示，政策对西安房地产的影响相对有限。他认为，目前对市场产生影响的是诸如加息、房产税试点等多个政策的“组合效应”，这将会改变对后期市场的预期，因此从这个层面上来看，预计此轮政策出台后，西安市场观望情绪会加剧。　　2010年诸多遏制商品房市场房价快速增长的政策直接对二手房市场形成影响。目前西安五年内房龄交易量占到市场总量的20%左右。这个政策将使得商品房市场二次及二次以上置业人群的购房热情明显受挫，也对改善型需求形成影响。某房地产市场经理吕德海认为，就目前西安市场而言，差别化信贷政策(限制二套)已开始实施；其次，二手房交易不足五年全额征收个税、营业税也都在运行，由于对一套房政策没有改变，对刚需没有任何影响。但是会对改善型需求带来一定影响。 记者 赵辉

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2011-02

高科建材召开2011年销售任务达标动员誓师大会

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高科建材召开2011年销售任务达标动员誓师大会 通讯员 李萌　　日前，高科建材召开了2011年销售任务达标动员誓师大会，集团公司副总经理、高科建材董事长祝社宁出席会议，高科建材公司领导及销售分公司全体员工参加了会议。　　会上首先对完成2010年目标任务的先进个人进行了奖励。随后，各区域公司总经理，各职能部门负责人对完成2011年各项工作计划任务指标进行誓师发言，表示在新的一年里，创新工作、锐意进取，发扬“四千精神”，确保圆满完成各项任务。　　最后，公司领导要求销售分公司全体干部员工，面对新目标、新挑战，要激发热情、活力、勇气，发挥信心、能力、智慧，积极响应公司“第三次创业”的号召，以“天天销量、好好向上”的经营方针为指导，以“锲而不舍、勇于超越”的企业精神为动力，一起投入到火热的销售事业中，共同为实现2011年各项任务指标而努力奋斗，实现高科建材“十二五”良好开局。

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2011-02

高科建材荣获高新区2010年特别贡献奖

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高科建材荣获高新区2010年特别贡献奖 通讯员 孙强　　2月25日下午，从高新区2011年企业家联谊会暨企业表彰会上传来喜讯，高科建材荣获高新区2010年特别贡献奖，这是高科建材继2008年、2009年获高新区特别贡献奖之后，第三次再次蝉联此项殊荣。　　2010年是高科建材的“盈利能力提升年”，公司把盈利能力作为企业第一要务来抓，以“促经营、上项目、强宣传、抓上市”作为企业发展的“四驾马车”，经过全体员工的奋力拼搏，企业在经营规模、跨区域发展、产品及产业结构调整等方面卓有成效，圆满完成了各项任务指标。　　2011年是高新区建设一流科技园区“三步走”战略第二阶段起步之年，也是集团公司“十二五”开局之年，高科建材将再接再厉，以集团公司打造“百亿集团”的目标为指引，致力于新型建材行业专业化领域发展，稳步提升型材产业规模，通过内涵式发展全面提升企业经营的质量和水平，实现企业跨越式发展，为区域经济社会发展和创新体系建设发挥更加重要支撑引领和示范带动作用，以实现更好的发展，为加快推进世界一流科技园区建设做出更大贡献。

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2011-02

集团公司调研考察西安国际社区项目前期工作

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集团公司调研考察西安国际社区项目前期工作 特约记者 杨孝平　　2月25日，集团公司组织了西安国际社区项目前期工作调研考察活动。集团公司副总经理贾长舜、集团公司党委副书记牛跃进、集团公司总会计师宫蒲玲、集团公司副总经理韩红丽、集团公司副总经理胡炘、集团公司总工程师李军利、集团总经理助理张彦峰，以及集团总部各部门负责人、下属相关公司负责人参加了调研。　　西安国际社区项目是市委、市政府和高新区管委会交给集团公司负责又一项重大任务，是西安市推进国际化大都市建设和加强沣河流域综合治理保护利用的重大项目。为此，集团公司和市水务局共同成立了办事机构，集团公司还发起设立了西安高科国际社区发展有限公司，该项目前期工作及重要节点工程由紫薇地产具体实施。此次调研考察中，紫薇地产就项目的总体设计规划等向与会领导作了详细介绍，同时就项目一期前期工作进展情况以及下一阶段的工作安排进行了汇报。　　随后，与会人员还到沣河良家滩区域，现场查看了项目地块概况以及开工前主要准备情况。

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2011-02

集团项目小组深入各公司督查重点工作

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集团项目小组深入各公司督查重点工作 特约记者 杨孝平　　为进一步明确和落实集团下属公司承担的集团重点任务，督促和推进重点工作，2月24日，集团公司项目协调督察服务小组由集团公司副总经理贾长舜、集团公司党委副书记牛跃进、集团公司总会计师宫蒲玲、集团公司副总经理胡炘等带领，先后到高科幕墙门窗渭南生产基地、临潼东花园项目、枫林九溪项目、绿水东城项目、灞桥滨河生态公园项目及西安市现代纺织产业园代建厂房项目，督察落实集团公司重点项目和重点工作任务。集团公司副总经理、紫薇地产董事长韩红丽参加了相关督查调研活动。 　　在高科幕墙门窗渭南生产基地，集团项目协调督察小组听取了高科幕墙门窗关于渭南生产基地生产经营情况、新公司注册工作及公司今年主要工作计划的汇报，项目小组要求高科幕墙门窗，一要加快注册相关工作，完善公司制度体系，提升总体管理水平；二是要在相关手续办理、移交过程中处理好与相关单位的关系，并解决好历史遗留问题；三是要尽快启动公司总体发展定位及战略规划的编制等工作，为企业长远发展提供指引，以保持良好的发展势头。在东花园项目，项目小组实地查看了项目建设进度，并听取了紫薇地产关于承担的集团重点工作和上级部门交办的重点任务、重点项目进度及经营情况的汇报。　　随后，项目小组深入到高新地产枫林九溪项目、高科房产绿水东城项目以及集团代建的灞桥滨河生态公园项目、西安现代纺织产业园厂房项目，认真查看、了解项目进度安排及推进中存在的问题。

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2011-02

高科幕墙门窗通过万达商业地产幕墙项目供应商资格审核

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高科幕墙门窗通过万达商业地产幕墙项目供应商资格审核 通讯员 刘丛里　　继2010年成为恒大地产门窗供应商后，近日，高科幕墙门窗又通过了大连万达商业地产股份有限公司幕墙项目合格供应商资格审核。　　万达商业地产公司主营业务包括大型购物商业中心投资与运营、五星级及超五星级酒店的开发与运营、商业运营及物业管理和写字楼、公寓与住宅的开发销售。在资格审核期间，万达商业地产考察小组先后参观了高科幕墙门窗公司的设计中心、加工中心和2011年西安世界园艺博览会标志性建筑——天人长安塔、西安市市政府行政综合办公楼等工程现场，并全面审查了高科幕墙门窗的合格供应商资格申报资料。在与全国数百家幕墙门窗企业的激烈竞争中，高科幕墙门窗以组织管理务实高效、设计严谨细致、产品制作精细、安装质量精湛、售后服务及时周到等优势成为万达商业地产的幕墙项目合格供应商。　　此次通过万达商业地产幕墙项目合格供应商资格审核，不仅拓宽了高科幕墙门窗的经营范围，也扩大了高科幕墙门窗的影响力。高科幕墙门窗今后将坚持实施与大客户、大项目合作的战略，进一步与全国大型房地产企业建立起持续、稳定、长久的合作关系。